В сфере инвестирования в недвижимость, предназначенную для студентов, наблюдается тенденция к определённым предпочтениям в бюджете и типах объектов. Согласно последним данным, более половины инвесторов — именно 52% — ориентированы на приобретение жилья в пределах 3 миллионов рублей. Такой подход объясняется желанием сохранить баланс между стоимостью и потенциальной доходностью, а также стремлением сделать покупку максимально доступной для широкого круга молодых специалистов и студентов.
Кроме того, около 28% инвесторов готовы вложиться в недвижимость стоимостью от 3 до 5 миллионов рублей. Обычно такие суммы позволяют приобретать более просторные или расположенные в престижных районах квартиры, что способствует более высокой привлекательности объекта для арендаторов-студентов и молодых профессионалов. Самая крупная категория — 20% участников — рассматривают вложения свыше 5 миллионов рублей. Эти покупатели чаще всего ориентируются на более качественное жильё в элитных жилых комплексах или с хорошей инфраструктурой, что может обеспечить стабильный доход и дальнейший рост стоимости объектов.
Если говорить о типах недвижимости, то наиболее популярными среди тех, кто собирается инвестировать, оказываются небольшие квартиры. По данным, 46% родителей или инвесторов предпочитают однокомнатные квартиры — это оптимальный вариант для студентов и молодых арендаторов, обеспечивающий баланс между стоимостью и удобствами. Студии пользуются не меньшей популярностью — их выбирают 31% покупателей, поскольку такие варианты зачастую дешевле и удобнее для аренды, а также легче поддаются ремонту и модернизации.
Рынок инвестиций в студенческую недвижимость продолжает развиваться, и ключом к успешной реализации таких проектов является точное понимание предпочтений целевой аудитории. Родители и инвесторы всё больше склоняются к покупке компактных, недорогих и удобных вариантов, что позволяет получать стабильный доход с минимальными рисками. При этом важно учитывать местоположение — наличие университетов, развитую инфраструктуру, транспортную доступность — все эти факторы значительно повышают привлекательность объекта для потенциальных арендаторов. В целом, востребованность небольших квартир для инвестиций растёт, поскольку данное направление совмещает в себе доступность вложений и высокий уровень спроса на аренду среди студентов и молодых специалистов.