С 1 сентября в России вступают в силу новые критерии для изъятия бесхозяйных земельных участков. Эти изменения призваны упростить процедуру выявления и возвращения в государственный оборот земель, которые долгое время остаются без использования и развития, что вызывает определённые социальные и экономические проблемы. В частности, одним из ключевых новых оснований для изъятия станет отсутствие построенного и зарегистрированного объекта недвижимости на участке в установленные сроки. В частности, установлено, что на землю под строительство, если там не возведен дом или иная застройка, — срок составляет пять лет. Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, — семь лет.
Этот нормативный акт направлен на стимулирование владельцев быстрее реализовывать первоначальные планы по застройке и использовать землю по назначению. В случае же длительной бездеятельности собственника, государство сможет более оперативно осуществлять изъятие таких участков и перераспределять их для нужд других граждан или нужных государственных проектов. Законодательство также предусматривает расширение полномочий муниципальных и региональных органов власти, что позволит более эффективно контролировать и управлять бесхозными землями, снижая риски их незаконного использования или запустения.
Эти меры не только способствуют более рациональному использованию земельных ресурсов, но и помогают бороться с абсурдной ситуацией, когда земля остается неподготовленной, неиспользуемой или лишь частично задействованной многими владельцами, зачастую по причине отсутствия достаточных стимулов или средств для завершения застройки. Введение четких сроков и условий также способствует прозрачности и предсказуемости в вопросах изъятия и перераспределения земли, что важно как для бизнеса, так и для граждан.
Эксперты отмечают, что такие инициативы могут положительно сказаться на развитии жилищного строительства, особенно в регионах с высоким уровнем пустующей земли. Вместе с тем, важно обеспечить баланс между интересами государства и правами собственников, чтобы не допустить произвольных решений или злоупотреблений. В целом, нововведения призваны повысить эффективность государственной политики в области землеустройства и градостроительства, способствуя более рациональному и справедливому использованию земельных ресурсов России.
